Динамичните процеси на пазара на имоти през последните години, очакваното присъединяване към еврозоната, опасенията за повишаване на лихвените нива и подготовката на новите изменения в закона за ДДС внесоха елемент на несигурност сред инвеститори и купувачи. Свиващите се маржове и икономическата непридвидимост пък карат девелопърите да бъдат много по-предпазливи при влизане в нови проекти. За собственици и мениджъри, които активно се занимават с управление на жилища и ваканционни имоти са налице предизвикателства от друг характер – противоречия в нормативната уредба, нарастваща необходимост от проактивно управление на приходите, дигитализация на продажбите и маркетинга и др.
NexStay 2025 е първата по рода си конференция, при която във фокуса на програмата ще бъдат жилищата и ваканционните имоти с инвестиционна цел, както и хората, които движат този пазар – инвеститори, девелопъри, мениджъри, архитекти и интериорни дизайнери, строители и консултанти. Над 500 от тях ще се съберат на 12 февруари в зала 3 на НДК, за да потърсят решения на най-належащите предизвикателства, да обменят опит и идеи с колеги и да се информират за нови възможности и ниши.
Ако за Вас термини, като Fix & Flip, BRRRR, STR и BTR не са непознати, а също така притежавате, проектирате, строите или управлявате жилища или ваканционни имоти с инвестиционна цел, NexStay 2025 е мястото, където ще срещнете съмишленици, колеги, а защо не и бъдещи бизнес партньори.
Програма
8:15 – 9:00
Регистрация и кафе пауза
9:00 – 9:15
Откриване
9:15 – 10:00
Пазарите на жилища и ваканционни имоти през 2025: кои са купувачите и наемателите и от какво се интересуват – като локации и тип имоти? Какъв е делът на жилищата с инвестиционна цел?
Гергана Тенекеджиева
Изпълнитeлeн диpeĸтop нa АДРЕС Недвижими имоти
Маноел Попов
Управител на Делта 3 Риъл Естейт и фондация Делта 3 Анализи
Александър Бочев
Председател на УС на НСНИ и управител на агенция за недвижими имоти RealNet
Андерс Йохансон
Главен изпълнителен директор на Sofia Residential Group
Георги Янков
Съосновател на Imvestia, управляващ съдружник ив агенциия за недвижими имоти Primo+
10:00 – 10:20
Пауза за контакти
10:20 – 11:05
Локация, дизайн или цена: какво прави един проект за жилище или ваканционен имот успешен през 2025 г.?
Радослав Котларов
Изпълнителен директор на „ГБС инвест“ и управляващ GHome – брандът за жилищно строителство на „Главболгарстрой“
Борислав Точевски
Съсобственик на Булкапитал Груп
Алекс Ковачев
Управител на дизайнерско студио Idea
Георги Шопов
Управляващ собственик на Тобо Груп и председател на УС на Националната асоциация на строителните предприемачи
Мирослав Тошкин
Управляващ съдружник на MD Capital
11:05 – 11:25
Пауза за контакти
11:25 – 11:45
Голямата картина: какво се променя, кой води и къде са възможностите при ваканционните имоти през 2025 г.? (Property Talks)
Дино Карич
Съосновател и главен изпълнителен директор на FLOK
11:45 – 12:20
Краткосрочен vs. Дългосрочен: при кой тип наем можем да получим по-добра доходност от имота през 2025 г.?
Димитър Савов
Изпълнителен директор на BLD
Добромир Ганев
Предприемач, лектор, основател на компаниии в сферата на недвижимата собственост
12:20 – 12:40
Пауза за контакти
12:40 – 13:00
Да „строиш“ общности, не просто пространства: готова ли е България за коливинг проекти? (Property Talks)
Матиас Цайтлер
Изпълнителен директор на Coliving Semkovo
13:00 – 14:00
Обедна пауза
14:00 – 14:35
Челен опит: кои са най-честите грешки при управлението на жилищни и ваканционни имоти за отдаване под наем и как да ги избягваме?
Емил Аврамов
Инвеститор в недвижими имоти
Живко Желязков
Генерален мениджър на хотел „Централ“ в София и домакин на ваканционни апартаменти
Иван Велков
Председател на управителните съвети на БГФМА и FIABCI България
14:35 – 14:50
Къщите и вилите за гости: луксозна ниша или рискова екзотика? (Property Talks)
Мария Жекова
Победител в българското издание на „Мастър шеф“, водещ на предаването “Вкусът на България” и собственик на къща за гости „Силивряк“
14:50 – 15:10
Пауза за контакти
15:10 – 15:40
Да превърнеш конфликта във възможност: успешен опит и добри практики при решаването на спорове с гости и неочаквани кризи, докато в същото време поддържаме „звездна“ онлайн репутация
Росина Бънева
Управител на Host my property
Христо Гюлев
Собственик на Guest House Old Plovdiv, хотел Evmolpia и хотел Hello Plovdiv
15:40 – 16:10
Данъчно облагане при краткосрочните наеми: как да се ориентираме в лабиринта на регулациите? (Property Talks)
Борислав Димчев
Началник на отдел „Осигурителна методология“, дирекция „Данъчно-осигурителна методология“ към НАП
Евгения Попова
Държавен експерт по приходите, отдел „Данъчна методология“, дирекция „Данъчно-осигурителна методология“ към НАП
Милен Минчев
Държавен експерт по приходите, отдел „Електронен одит“, дирекция „Контрол“ към НАП
16:10 – 16:30
Пауза за контакти
16:30 – 17:30
Дизайнът като инвестиция: на какви условия трябва да отговаря добрият архитектурен или интериорен проект, така че да постигне максимална доходност за имота?
Aрх. Пенка Станчева
Основател и управител на студио PS-Architects
Арх. Христо Станкушев
Основател и управител на 7561 архитекти, както и съосновател на студио за архитектура и дизайн dontDIY.
Татяна Станчева
Интериорен дизайнер, управител на Танне дизайн студио
Петър Атанасов
Национален мениджър на Matrix Fitness (Златен спонсор)
Олимпия Желязкова
Съосновател на студио за интериорен дизайн Apartment 101
Асен Димитров
Инвеститор в имоти, основател на имотО ЕООД
17:30 – 17:45
Пауза за контакти
17:45 – 18:30
Дигитален маркетинг, SEO, изграждане на репутация, брандинг: къде да акцентираме в онлайн присъствието си през 2025 г.?
Георги Малчев
Управляващ съдружник в агенцията за дигитален маркетинг Xplora
Никола Минков
Изпълнителен директор на SEO агенцията Serpact
18:30 – 18:35
Закриване
Уточнение: В програмата е възможно да настъпят промени.
Защо да участвате
Ще научите всичко важно за тенденциите, предизвикателствата и възможностите на пазарите на инвестиционни жилища и ваканционни имоти в началото на годината.
Ще обмените информация на по чаша кафе с колеги и ще сверите часовника си за новостите и последните проекти в тази област.
Ще разширите кръга от партньори, с които работите.
Ще имате възможност да споделите за Вашите проекти и Вашия опит.
Ще станете част от една общост, която говори на един език и има сходни цели.
Aко представлявате фирма-доставчик на продукти, технологии и решения за бизнеса се свържете с нас с тази форма, за да получите информация за различните възможности за участие.
В по-ранни години, ние бяхме представители за България на събитията за недвижими имоти на реномирания международен организатор Reed Exhibitions, като организирахме българските щандове на MIPIM (Кан), SIMA (Мадрид), Real Vienna (Виена) и MIPIM Horizons (Кан). Межди 2000 и 2006 г. организирахме най-авторитетната конференция за търговски имоти в Югоизточна Европа RINFOR – the Real Estate & Investment Forum.